CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------o0o--------

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ CẦN THƠ

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VẠN LÝ

58C Hùng Vương – Phường Thới Bình.

Quận Ninh Kiều – TP Cần Thơ.

ĐT: (0710) 3822490 – DĐ: 0913.870099

Website: www. vanly.com.vn

-----------------------------------------------------------------------

Số: /VPLS Cần Thơ, ngày 07 tháng 02 năm 2012.

ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT DỰ ÁN “KHU DÂN CƯ DO CÔNG TY TNHH XD-TM DIỆU HIỀN ĐẦU TƯ”

Kính gửi: THƯỜNG TRỰC UBND THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Với tư cách là Luật sư đại diện theo ủy quyền của Công ty Cổ phần Phân bón Hóa chất Cần Thơ. Ngày 09/4/2010 Luật sư đã có văn bản số 29/VPLS gửi Chủ tịch UBND Thành phố Cần Thơ đề nghị giải quyết việc tranh chấp giữa Công ty Cổ phần Phân bón hóa chất Cần Thơ và Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền.

Ngày 05/7/2010 Ban pháp chế HĐND Thành phố có văn bản số 63/PC đề nghị UBND Thành phố Cần Thơ giải quyết theo thẩm quyền. Ngày 20/7/2010 UBND Thành phố có công văn số 1042/VPUB.VXNC của văn phòng UBND Thành phố truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND Thành phố “Hướng dẫn Công ty Cổ phần Phân bón Hóa chất Cần Thơ khởi kiện ra Tòa án” vì thuộc thẩm quyền Tòa án.

Ngày 03/11/2010 Tòa án Quận Cái Răng thụ lý vụ kiện dân sự số 172/2010/TLST.DS.

Sau quá trình thụ lý xác minh,ngày 16/01/2012 TAND Quận Cái Răng có quyết định số 02/2012/QĐST-DS.Theo đó đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm với lý do”Vụ kiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án” do hai bên chỉ tranh chấp việc thay đổi quy hoạch từ đất ở sang đất nhà trẻ mẫu giáo và việc cấp GCN QSDĐ cho Công ty Cổ phần Phân bón Hóa chất Cần Thơ.

Với quá trình giải quyết nêu trên ,căn cứ quy định Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành,văn phòng Luật sư Vạn Lý tiếp tục đề nghị.

1/ Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp

UBND TP.Cần Thơ có thẩm quyền thụ lý giải quyết tranh chấp theo quy định tại điều 136, khoản 2,điểm b của Luật đất đai năm 2003 bởi các lý do:

Thứ nhất: Thực tế UBND Thành phốCần Thơ đã thụ lý giải quyết từ ngày xảy ra tranh chấp “Năm 2006 cho đến trước ngày 20/7/2010,ngày ban hành công văn số:1042/VPUB VXNC chuyển cho Tòa án”.

Thứ hai: Tòa án đã xác định rõ không thuộc thẩm quyền của Tòa án vì hai bên tranh chấp đều chưa được UBND Thành phố cấp GCN QSDĐ.

Thứ ba: Ban pháp chế HĐND Thành phố trong công văn số 63/PC ngày 05/7/2010 cũng xác định thẩm quyền giải quyết là của UBND Thành phố.

2/ Về nội dung giải quyết tranh chấp

Đề nghị UBND Thành phố chấp nhận đề xuất của Sở tài nguyên môi trường Thành phố Cần Thơ trong văn bản số 16/B.B STNMT ngày 09/6 /2009 theo đó:

Thứ nhất: Yêu cầu Sở xây dựng điều chỉnh quy hoạch của Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền từ đất nhà trẻ mẫu giáo “đất chuyên dùng” sang “đất ở” để cấp GCN QSDĐ cho Công ty Cổ phần Phân bón Hóa chất Cần Thơ theo thông báo số 72/TB.VP ngày 27/10/2003 của Phó chủ tịch thường trực UBND Thành phố Cần Thơ.

Thứ hai: Buộc Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền quy hoạch phần đất khác để làm nhà trẻ mẫu giáo.

Vụ việc tranh chấp đã xảy ra gần 10 năm nay từ việc gian dối của Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền khi đề nghị thay đổi quy họach đã ”lấy đất của Công ty Cổ phần Phân bón Hóa chất Cần Thơ dùng xây nhà ở cho công nhân làm đất nhà trẻ mẫu giáo”.Trong khi đó Cơ quan tham mưu quản lý quy hoạch( Sở xây dựng Thành phố Cần Thơ) đã không kiểm tra nên cho thay đổi quy hoạch ,từ đó dẫn đến tranh chấp 4.213 m² đất mà Công ty Cổ phần Phân bón Hóa chất Cần Thơ đã thanh toán xong tiền đầu tư cơ sở hạ tầng. Hàng nghìn m² đất ở hoang hóa cho đến nay không sử dụng gây lãng phí rất lớn, còn phần đất lẻ ra dành xây nhà trẻ mẫu giáo thì Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền có thể đã phân lô bán nền gây thiệt hại không nhỏ cho Nhà nước và phúc lợi xã hội.

Nên một lần nữa văn phòng luật sư Vạn Lý

Đề nghị Chủ tịch UBND Thành phố Cần Thơ sớm giải quyết vụ việc để mang lại sự công bằng cho hàng ngàn công nhân Công ty Cổ phần Phân bón Hóa chất Cần Thơ, đồng thời giữ vững kỷ cương phép nước.

Trên đây là đề nghị của văn phòng luật sư Vạn Lý, trân trọng kính mong Chủ tịch UBND Thành phố quan tâm.