CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------o0o--------

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VẠN LÝ

58C Hùng Vương – Phường Thới Bình.

Quận Ninh Kiều – TP Cần Thơ.

ĐT: (0710) 3822490 – DĐ: 0913.870099

Website: www. vanly.com.vn

------------------------------------------------------------------------------

              Số: 29/VPLS      Cần Thơ, ngày 09 tháng 04 năm 2010.

ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT GIỮA CÔNG TY CỔ

PHẦN PHÂN BÓN HÓA CHẤT CẦN THƠ VỚI CÔNG TY TNHH

XDTM DIỆU HIỀN

Kính gửi:      CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TP.CẦN THƠ.

Văn phòng luật sư Vạn Lý có nhận được yêu cầu trợ giúp pháp lý của Công ty cổ phần phân bón hóa chất Cần Thơ, trong việc yêu cầu giải quyết dứt điểm việc tranh chấp 4.213m² đất ở tại dự án của Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền (Khu đô thị nam Sông Cần Thơ). Sau khi nghiên cứu các tài liệu do Công ty cung cấp đối chiếu Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. Ý kiến văn phòng luật sư vạn Lý như sau:

1/ Nguyên nhân tranh chấp.

Phần đất 4.213m² đất ở tại khu đô thị Nam Sông Cần Thơ có nguồn gốc là đất của Công ty cổ phần phân bón hóa chất Cần Thơ mua để lập dự án làm nhà ở cho cán bộ công nhân viên của Công ty và đã được UBND TP Cần Thơ chấp nhận. Nhưng sau đó dự án khu đô thị của Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền lại chồng lên khu đất này, nên các ngành chức năng thành phố đã nhiều lần họp bàn và đi đến quyết định giao cho Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền đầu tư cơ sở hạ tầng rồi chuyển nhượng lại cho Công ty cổ phần phân bón hóa chất Cần Thơ.

Thực hiện quyết định trên Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền đã ký 2 hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 13/04/2005 với Công ty cổ phần phân bón hóa chất Cần Thơ. Phía Công ty cổ phần phân bón hóa chất Cần Thơ đã thanh toán xong phần nghĩa vụ tài chính mà 2 bên thỏa thuận trong hợp đồng. Phía Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền đã bàn giao được 1.916,6m² đất ở, còn lại 4.213m² không bàn giao, sau đó cố tình qua mặt các cơ quan quản lý chức năng TP Cần Thơ để xin điều chỉnh quy hoạch. Theo đó phần đất lẽ ra phải giao cho Công ty cổ phần phân bón hóa chất Cần Thơ thì thay đổi thành “Đất nhà trẻ mẫu giáo”, do thiếu kiểm tra nên cơ quan chức năng đã cho phép điều chỉnh quy hoạch nên dẫn đến tranh chấp. Như vậy lỗi hoàn toàn thuộc về Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền.

2/ Quá trình giải quyết tranh chấp.

Theo văn bản cuối cùng số 1718/UBND .KT ngày 16/04/2009 của Chủ tịch UBND TP Cần Thơ do Phó Chủ tịch Nguyễn Thanh Sơn ký giao cho Giám đốc Sở xây dựng phối hợp Sở tài nguyên môi trường giải quyết và đề xuất UBND thành phố trước ngày 24/04/2009 để UBND thành phố quyết định

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố ngày 09/06/2009 Sở tài nguyên môi trường đã có biên bản giải quyết số 16/BC.STNMT, theo biên bản này đã kết luận.

1/ Công ty cổ phần phân bón hóa chất Cần Thơ làm văn bản gửi Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền (Công ty đã có văn bản ngày 01/07/2009).

2/ Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền có văn bản trình UBND thành phố điều chỉnh quy hoạch chi tiết thửa 2030 diện tích 4.213m² từ đất nhà trẻ mẫu giáo sang đất nhà ở liền kề để hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giao cho Công ty cổ phần phân bón hóa chất Cần Thơ.

Từ ngày có văn bản kết luận của Sở tài nguyên môi trường TP Cần Thơ vụ việc đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm.

Nên văn phòng luật sư Vạn Lý trân trọng đề nghị Chủ tịch UBND TP Cần Thơ.

1/ Chấp nhận đề nghị tại mục 2 phần kết luận trong biên bản số 16/BB.STNMT ngày 09/06/2009 của Sở tài nguyên môi trường TP Cần Thơ. Theo đó điều chỉnh quy hoạch của Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền để giao đất cho Công ty cổ phần phân bón hóa chất Cần Thơ.

2/ Buộc Công ty TNHH XDTM Diệu Hiền quy hoạch phần đất khác để làm nhà trẻ mẫu giáo.

3/ Trường hợp UBND thành phố xét thấy không thuộc thẩm quyền giải quyết của mình thì chuyển hồ sơ cho Tòa án giải quyết theo quy định tại Khoản 1 Điều 136 Luật đất đai.

Trên đây là nội dung và đề nghị của Văn phòng luật sư Vạn Lý, trân trọng kính mong Chủ tịch UBND thành phố quan tâm xem xét.