CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------o0o--------

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ CẦN THƠ

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VẠN LÝ

58C Hùng Vương – Phường Thới Bình.

Quận Ninh Kiều – TP CầnThơ.

ĐT: (0292) 3822490 – DĐ: 0913.870099

Website: www.vanly.com.vn    Email: vanlylaw@gmail.com

-------------------------------------------------------------------

                                          Cần Thơ, ngày 20 tháng 04 năm 2019.

ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI

CỦA ÔNG HUỲNH QUYẾT THẮNG

V/v mua nhà thuộc sở hữu nhà nước đang cho thuê

Kính gửi:          - CHỦ TỊCH UBND TP.CẦN THƠ.

                         - CHỦ TỊCH HĐND TP.CẦN THƠ.

Ông Huỳnh Quyết Thắng là bác sĩ nguyên Giám đốc Bệnh viện Ung Bướu TP.Cần Thơ có nhờ Luật sư Văn phòng luật sư Vạn Lý tư vấn và kiến nghị đến Chủ tịch UBND thành phố, Chủ tịch HĐND TP.Cần Thơ xem xét giải quyết để ông mua lại căn nhà cho thuê thuộc sở hữu nhà nước tọa lạc tại số 2 đường Hải Thượng Lãn Ông, P.Tân An, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ theo quy định pháp luật.

Sau khi nghiên cứu hồ sơ do ông Thắng cung cấp đối chiếu các quy định về pháp luật, chính sách bán nhà cho thuê thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Ý kiến của Luật sư như sau:

I/ Về nội dung vụ việc:

Ông Huỳnh Quyết Thắng là Phó giáo sư, tiến sĩ y khoa đã làm việc trong ngành y tỉnh Hậu Giang cũ và TP.Cần Thơ hiện nay từ năm 1979 chức vụ cao nhất trước khi nghỉ hưu là “Giám đốc Bệnh viện Ung Bướu TP.Cần Thơ”.

Năm 1989 ông được nhà nước “Công ty quản lý kinh doanh nhà TP.Cần Thơ” cho ông và gia đình thuê căn nhà và đất tại số 2 đường Hải Thượng Lãn Ông, P.Tân An, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ cho đến nay. Quá trình thuê nhà ông hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với bên cho thuê, không có vi phạm. Đồng thời nhiều lần nâng cấp sửa chữa nhà cho thuê để bảo đảm công năng sử dụng.

Trong thời gian thuê, theo chủ trương chính sách của nhà nước về việc “bán nhà cho thuê cho người thuê nhà” để ổn định nơi ở làm việc, ông Thắng đã có đơn xin được mua nhà theo Nghị định 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ. Theo các đơn xin mua nhà ở ngày 20/06/1997, đơn xin mua nhà ngày 03/09/2002, ngày 09/06/2006 Hội đồng bán nhà UBND TP.Cần Thơ có biên bản họp Hội đồng kết luận “Trường hợp ông Huỳnh Quyết Thắng ngụ số 140/2A Lý Tự Trọng, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ xin mua căn nhà đang thuê kinh doanh tại đường Hãi Thượng Lãn Ông theo Nghị định 61/CP kết luận trường hợp này không thuộc đối tượng bán nhà theo Nghị định 61/CP, giao Sở xây dựng trả lời ông Thắng”.

- Sau khi có kết luận của Hội đồng bán nhà ngày 15/11/2006 ông Huỳnh Quyết Thắng tiếp tục có đơn xin mua nhà đang thuê.

- Ngày 21/01/2009 Công ty phát triển và kinh doanh nhà TP.Cần Thơ có văn bản số 63/TB.Cty theo đó thông báo cho ông Huỳnh Quyết Thắng về “Kết luận chủ trương bán nhà số 02 Hải Thượng Lãn Ông cho bác sĩ Huỳnh Quyết Thắng”.

- Ngày 07/09/2010 Sở tài chính TP.Cần Thơ có văn bản số 2765/STC-QLG-CS thuê thẩm định giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất để bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, trong đó có nhà số 02 Hải Thượng Lãn Ông với diện tích là 253,60m² chi phí thẩm định giá do bác sĩ Huỳnh Quyết Thắng chi trả.

Tháng 09/2010 Công ty thẩm giá Hoàng Quân đã phát hành chứng thư thẩm định giá theo yêu cầu của Sở tài chính, theo đó xác định giá thị trường phần đất và nhà số 02 Hải Thượng Lãn Ông là 5.801.000.000đ (năm tỷ tám trăm lẻ một triệu đồng).

Sau khi có kết quả thẩm định giá Công ty phát triển và kinh doanh nhà TP.Cần Thơ không ký hợp đồng bán nhà cho thuê cho bác sĩ Huỳnh Quyết Thắng, vụ việc kéo dài từ đó cho đến khi Công ty phát triển và kinh doanh nhà TP.Cần Thơ cổ phần hóa chuyển việc quản lý nhà cho thuê thuộc sở hữu nhà nước sang Sở xây dựng quản lý. Bác sĩ Huỳnh Quyết Thắng tiếp tục có đơn đề nghị xem xét bán nhà cho ông đơn ngày 20/11/2010, đơn ngày 05/08/2014. Ngày 11/08/2014 Sở tài chính TP.Cần Thơ có công văn số 2170/STC-QLG.CS gửi Sở xây dựng xem xét giải quyết theo thẩm quyền quy định tại Thông tư số 14/2013/TT-BXD.

- Ngày 15/06/2016 ông Huỳnh Quyết Thắng có đơn kiến nghị gửi Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ đề nghị xem xét bán nhà đang cho thuê cho ông theo quy định của pháp luật.

- Ngày 17/10/2018 UBND TP.Cần Thơ có văn bản số 2685/QĐ-UBND quyết định “Phê duyệt phương án tổng thể sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước do các đơn vị thuộc TP.Cần Thơ quản lý sử dụng”, tiếp theo ngày 06/03/2019 UBND TP.Cần Thơ có văn bản số 677/UBND-KT theo đó UBND thành phố giao Giám đốc Sở xây dựng giải quyết khẩn trương lập hồ sơ bán tài sản nhà đất đủ điều kiện theo quyết định số 2685/QĐ-UBND ngày 17/10/2018 của Chủ tịch UBND thành phố.

II/ Đề nghị của Văn phòng luật sư Vạn Lý:

Từ nội dung vụ việc liên quan đến hồ sơ mua nhà của bác sĩ Huỳnh Quyết Thắng như trên, Văn phòng luật sư Vạn Lý đề nghị.

1/ Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ có ý kiến chỉ đạo Giám đốc Sở xây dựng thành phố xem xét tiếp tục thực hiện chủ trương bán nhà số 2 Hãi Thượng Lãn Ông cho bác sĩ Huỳnh Quyết Thắng theo các văn bản Hội đồng bán nhà UBND TP.Cần Thơ đã thống nhất từ ngày 09/06/2006 theo quy định hiện hành.

2/ Xem xét chính sách giảm giá theo quy định đối với bác sĩ Huỳnh Quyết Thắng sau khi thẩm định lại giá trị nhà đất số 2 Hãi Thượng Lãn Ông.

Trên đây là đề nghị của Văn phòng luật sư Vạn Lý nhằm chấm dứt vụ việc kéo dài từ năm 2006 đến nay trên cơ sở bảo đảm lợi ích nhà nước và quyền lợi hợp pháp của công dân.

Trân trọng.