Các quy hoạch vẽ trong phòng lạnh, áp vào thực tế luôn có độ vênh với cuộc sống muôn hình vạn trạng, khi không điều chỉnh kịp thời đã gây thiệt hại lớn như hai đơn cử sau đây.

 Ông Đình với nhà đất mặt tiền gần15m.

 

 

Dự án nhỏ hơn 10 năm không xong!

 

Dự án xây dựng trụ sở Chi cục Đăng kiểm 8 ở phường An Khánh (Ninh Kiều - Cần Thơ) diện tích 600 m2 đất, triển khai năm 2003, nay vẫn chưa biết bao giờ có thể xong. Ông Nguyễn Văn Kết, Phó chủ tịch UBND quận Ninh Kiều, ngán ngẩm, đã tổ chức nhiều cuộc họp với nhiều lần điều chỉnh, “chi phí bồi thường lên hơn 3 tỷ đồng mà chưa xong, nếu số tiền đó chi để mua từ đầu thì đã được gấp đôi số đất muốn có”.

 

Nhiều lần điều chỉnh nhưng một sự điều chỉnh cần thiết lại không thực hiện: điều chỉnh dự án. Cái dự án vẽ trong phòng lạnh có hình chữ nhật, áp vào khu đất của nhiều hộ dân là không khớp. Chẳng hạn, ông Trần Hữu Đình có nhà và đất rộng gần 15 m mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, dự án chừa lại cho rẻo đất mặt tiền 2,3 m, dài về sau với diện tích hơn trăm mét vuông.

 

Rẻo đất ấy không thể làm nhà, ông Đình yêu cầu dự án thu hồi nốt để tái định cư cho ông nơi khác, hoặc dự án bóp nhỏ để ông có mặt tiền đủ cất căn nhà nhỏ. Yêu cầu của ông Đình, phóng viên đưa đến nhiều cơ quan, tất cả cho là chính đáng. Nhưng Phó chủ tịch UBND quận trả lời: theo quy định, đất còn lại dưới 25 m2 mới được thu hồi nốt để tái định cư; Giám đốc Chi cục Đăng kiểm 8: thẩm quyền điều chỉnh thuộc Bộ GT&VT; còn GĐ Sở Xây dựng Cần Thơ: chưa biết cái dự án nhỏ này (!?).

 

Tiền ngân sách đã bị đội lên hàng tỷ đồng mà có thể chưa dừng lại. Mới đây, toà án đã thụ lý đơn của ông Đình kiện UBND quận Ninh Kiều, yêu cầu huỷ các quyết định thu hồi đất của ông.

 

 

Không được xây cây xăng, đám đất gần 7.000 m2 bên QL1A đã san lấp mặt bằng, bỏ hoang chục năm nay.

 

 

Đòi bồi thường hơn 14 tỷ đồng

 

Cũng do quy hoạch mà Sở Xây dựng tỉnh Long An không cấp phép xây dựng một cây xăng. Ông Lê Văn Cưởng, Chủ DNTN Lê Thanh Tùng ở huyện Thủ Thừa (Long An) có diện tích đất rộng gần 7.000 m2 bên Quốc lộ 1A, tính mở cây xăng. Năm 2005, Sở Xây dựng đồng ý và hướng dẫn làm hồ sơ cùng các thủ tục cần thiết. Tất cả được thực hiện nhưng Sở không cấp phép xây dựng, nên bị DNTN Lê Thanh Tùng kiện ra toà, yêu cầu cấp phép, nếu không thì bồi thường thiệt hại. UBND tỉnh Long An có nghĩa vụ liên quan.

 

Đầu năm 2013, TAND tỉnh Long An xử sơ thẩm, bác đơn của DNTN Lê Thanh Tùng nhưng sau đó, bản án sơ thẩm bị phúc thẩm huỷ. Sáng 5/8, TAND tỉnh Long An xử sơ thẩm lần hai. Tại toà, đại diện Sở Xây dựng giải thích, ban đầu đồng ý cho xây cây xăng nhưng sau lại không cấp phép, vì năm 2006 có quy hoạch mới về hệ thống kinh doanh xăng dầu, vị trí đất của DNTN Lê Thanh Tùng không còn nằm trong quy hoạch. 

 

Nhưng Sở Xây dựng không trả lời kịp thời cho doanh nghiệp, kéo dài nên gây ra hậu quả lớn, liên quan đám đất. Quy định lúc đó, đất của ông Cưởng nhưng DNTN Lê Thanh Tùng muốn xây cây xăng thì phải làm thủ tục thuê đất của Nhà nước. Nên (về hình thức) ông Cưởng giao đất cho nhà nước để năm 2005, DNTN Lê Thanh Tùng ký hợp đồng thuê với Sở TN&MT. Từ đó đến nay, hàng năm, DNTN Lê Thanh Tùng phải trả tiền thuê đất cho nhà nước. Tại toà, đại diện UBND tỉnh Long An cho biết: không có phép xây cây xăng, đám đất sẽ bị nhà nước thu hồi; nếu ông Cưởng muốn sử dụng, phải làm đơn xin và khi được UBND tỉnh chấp thuận thì phải trả tiền tương đương mua đám đất.

 

Coi như DNTN Lê Thanh Tùng của ông Cưởng mất đám đất, cùng chi phí đã đầu tư. Nên DNTN Lê Thanh Tùng đòi Sở Xây dựng bồi thường chi phí đã đầu tư gần 1,4 tỷ đồng, UBND tỉnh bồi thường giá trị khu đất gần 13 tỷ đồng. Đại diện UBND tỉnh và Sở Xây dựng lúng túng, xin tạm hoãn phiên toà để nghiên cứu giá bồi thường./.