CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------o0o--------

 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ CẦN THƠ

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VẠN LÝ

58C Hùng Vương – Phường Thới Bình.

Quận Ninh Kiều – TP CầnThơ.

ĐT: (0292) 3822490 – DĐ: 0913.870099

Website: www.vanly.com.vn    Email: vanlylaw@gmail.com

----------------------------------------------------------------------

                         Cần Thơ, ngày 17 tháng 11 năm 2018.

ĐỀ NGHỊ CHỈ ĐẠO THANH TRA VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

KHÔNG ĐÚNG PHÁP LUẬT CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH THỦY

 

Kính gửi:          CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TP.CẦN THƠ.

 

Tôi : Nguyễn Trường Thành-Trưởng Văn phòng Luật sư Vạn Lý, Đoàn luật sư thành phố Cần Thơ

Trong quá trình tư vấn pháp luật cho công dân “Nguyễn Tiến Dũng” thường trú tại 114 Trần Tuấn Khải, phường 5, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh, tạm trú tại 48B Bà Triệu, phường Tân An, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Ông Dũng khiếu nại UBND quận Bình Thủy cấp giấy chứng nhận đất sai vị trí, nguy cơ dẫn đến ngân sách nhà nước thiệt hại hàng tỷ đồng bồi thường giải phóng mặt bằng khi mở rộng lộ giới (có đơn đính kèm).

Sau khi nghiên cứu đơn và tài liệu kèm theo của ông Dũng, theo quy định tại Luật khiếu nại và Luật đất đai, ý kiến của Luật sư như sau:

I/ VỀ NỘI DUNG VỤ VIỆC.

Ngày 10/3/2003 Bộ tư lệnh Quân khu 9 thông qua Hội đồng nhà đất Quân khu đã xét giao cấp đất cho hộ gia đình sĩ quan quân khu làm nhà ở theo Biên bản số 45/BB/NĐ đã xác định vị trí khu đất cho sĩ quân Quân khu thuộc hẻm 91 đường Cách mạng tháng 8 (cạnh sân bóng Quân khu 9) phường An Thới, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ. Theo đó, khu đất có 04 lô mặt tiền đường Cách mạng tháng 8 được đánh số từ 1 đến 4 theo bản vẽ mặt bằng quy hoạch quân khu 9 điều chỉnh lộ giới cấp thêm 09m (đính kèm) bốn lô đất mặt tiền Cách mạng tháng 8 được đánh số từ 1 đến 4 theo sơ đồ được Quân khu 9 cấp cho các hộ có tên sau đây:

Lô số 1: Diện tích 4,5m x 18m = 81m². Giao cấp cho Thượng tá Nguyễn Hữu Hoàn – Phó giám đốc Công ty 622.

Lô số 2: Diện tích 4,5m x 18m = 81m². Giao cấp cho Đại tá Đặng Trọng Lư – Nguyên phó tư lệnh MT 979.

Lô số 3: Diện tích 4,5m x 18m = 81m². Giao cấp cho Đại tá Đinh Ngọc Núi. – Trưởng phòng Dân Vận CCT.

Lô số 4: Diện tích 4,5m x 18m = 81m². Giao cấp cho Đại tá Ngô Văn Dương – Phó tư lệnh Quân khu 9. Lô đất này theo bản vẽ nằm ở vị trí mặt tiền đường Cách Mạng tháng 8 và mặt tiền tiếp giáp hẻm 91 Đường Cách mạng tháng 8 (cạnh sân bóng quân khu 9).

Bốn lô đất nêu trên đã được Quân khu 9 chuyển giao và UBND quận Bình Thủy đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các sĩ quan theo danh sách mà Quân khu 9 giao cấp. Tuy nhiên, khi cấp giấy CNQSDĐ, UBND quận Bình Thủy đã có những sai sót sau đây:

Thứ nhất: Xác định sai vị trí giao đất của quân khu 9, cụ thể:

Lô số 1: Quân khu 9 cấp cho Thượng tá Nguyễn Hữu Hoàn nhưng UBND quận Bình Thủy lại cấp giấy CNQSDĐ cho Đại tá Ngô Văn Dương.

Lô số 4: Quân khu 9 cấp cho Đại tá Ngô Văn Dương nhưng UBND quận Bình Thủy lại cấp giấy CNQSDĐ cho Thượng tá Nguyễn Hữu Hoàn.

Thứ hai: UBND quận Bình THủy cấp sai vị trí thực tế của cả 04 lô đất mà Quân khu 9 đã giao cấp trước đó, cụ thể:

- Vị trí 04 lô đất mà quân khu 9 cấp được trích từ tim hẻm 91 (cạnh sân bóng quân khu 9) vào 20m, tức thời điểm cấp đất đã trừ lộ giới dự mở của hẻm 91 (có sơ đồ đính kèm).

- Vị trí mà UBND quận Bình Thủy cấp giấy CNQSDĐ lại chỉ tính từ tim hẻm 91 vào 07m.

Như vậy, vị trí cấp giấy CNQSDĐ của UBND quận Bình Thủy đã chồng lên lộ giới dự mở mà quân khu 9 trước đó đã trừ ra.

II/ HẬU QUẢ PHÁP LÝ CỦA VIỆC CẤP GIẤY CNQSDĐ SAI VỊ TRÍ

Việc cấp giấy CNQSDĐ sai vị trí của UBND quận Bình Thủy dẫn đến các hậu quả pháp lý sau:

Thứ nhất: Tranh chấp giữa Đại tá Ngô Văn Dương (đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Tiến Dũng) với Thượng tá Nguyễn Hữu Hoàn về vị trí giữa lô số 1 và lô số 4.

Thứ hai: Hiện tại theo chúng tôi được biết ngân sách nhà nước đã cấp cho Ban quản lý dự án mở rộng hẻm 91 đường Cách mạng tháng 8 số tiền trên 05 tỷ đồng để bồi thường cho 03 lô đất (nằm trong lộ giới mở rộng hẻm 91 đường Cách mạng tháng 8, cạnh sân bóng quân khu 9). Trong khi các lô đất này vẫn còn nguyên chỉ bị giải tỏa 1 phần thuộc lô số 04 Quân khu 9 cấp cho Đại tá Ngô Văn Dương nay thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Tiến Dũng (trên giấy CNQSDĐ đang đứng tên Nguyễn Hữu Hoàn).

Như vậy, ngân sách nhà nước mất số tiền trên 05 tỷ bồi thường giải phóng mặt bằng trong khi đó theo vị trí các lô đất mà quân khu 9 đã cấp thì đã trừ “lộ giới hẻm 91 dự mở” nên ngân sách nhà nước không phải bồi thường khi giải phóng mặt bằng.

III/ Ý KIẾN ĐỀ XUẤT

Từ thực tế và hậu quả pháp lý đã và đang xảy ra do việc cấp giấy CNQSDĐ của UBND quận Bình Thủy như đã đề cập và phân tích nêu trên, Luật sư trân trọng đề nghị:

1/ Chủ tịch UBND thành phố có ý kiến chỉ đạo Chánh thanh tra thành phố hoặc Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường thành phố tiến hành thanh tra việc cấp giấy CNQSDĐ đối với 04 lô đất nêu trên của UBND quận Bình Thủy để thu hồi hoặc hủy các giấy CNQSDĐ cấp sai vị trí để cấp lại theo đúng vị trí mà quân khu 9 đã giao cấp theo Biên bản ngày 10/3/2003 và sơ đồ vị trí đính kèm (Do đã có khiếu nại nhưng UBND quận Bình Thủy không giải quyết).

2/ Thu hồi toàn bộ số tiền ngân sách nhà nước đã cấp cho Ban quản lý dự án mở rộng hẻm 91 đường Cách mạng tháng 8 (kế sân bóng quân khu 9) liên quan đến các lô đất nêu trên, trả lại cho ngân sách vì các lô đất quân khu 9 cấp đã trừ lộ giới dự mở nhà nước không phải bồi thường.

Trên đây là đề nghị của Luật sư trên cơ sở bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho công dân và quyền lợi của nhà nước nên trân trọng kính mong Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ sớm quan tâm xem xét, chỉ đạo, giải quyết.

Trân trọng.

 

Nơi nhận: - Như trên. - Ông Dũng. - Lưu HSTV.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VẠN LÝ Trưởng Văn Phòng (Đã ký) LS.Nguyễn Trường Thành