CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------o0o--------

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ CẦN THƠ

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VẠN LÝ

58C Hùng Vương – Phường Thới Bình.

Quận Ninh Kiều – TP Cần Thơ.

ĐT: (0710) 3822490 – DĐ: 0913.870099

Website: www. vanly.com.vn    Email: vanlylaw@gmail.com

--------------------------------------------------------------------

                         Cần Thơ, ngày 17 tháng 03 năm 2016.

ĐỀ NGHỊ CHỈ ĐẠO VÀ GIẢI QUYẾT YÊU CẦU THUÊ ĐẤT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN 720

Kính gửi:          - BÍ THƯ THÀNH ỦY TP.CẦN THƠ.

                        - CHỦ TỊCH HĐND TP.CẦN THƠ.

                        - CHỦ TỊCH UBND TP.CẦN THƠ.

Theo yêu cầu trợ giúp pháp lý của Công ty cổ phần 720, sau khi nghiên cứu yêu cầu của Công ty tại văn bản số 45/2016/CV-Cty720 ngày 05/03/2016 của Công ty cổ phần 720 đối chiếu với các quy định của Luật đất đai, văn bản hướng dẫn thi hành. Ý kiến của Văn phòng luật sư Vạn Lý như sau:

I/ VỀ NỘI DUNG VỤ VIỆC.

Công ty cổ phần 720 là Doanh nghiệp được thành lập hợp pháp theo quy định của luật Doanh nghiệp được Phòng đăng ký kinh doanh Sở kế hoạch đầu tư TP.Cần Thơ cấp giấy chứng nhận đăng ký Doanh nghiệp, Công ty đóng trên địa bàn phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, Tp.Cần Thơ trên cơ sở thuê đất của nhà nước theo hợp đồng thuê đất ngày 08/09/2005 thời hạn thuê 10 năm giá thuê 316.099.215đ/năm, hợp đồng thuê đất hết hạn ngày 08/09/2015. Trong quá trình thuê đất có tranh chấp về việc Cục thuế TP.Cần Thơ tham mưu cho UBND thành phố điều chỉnh giá thuê đất vượt quá thỏa thuận trong hợp đồng được UBND thành phố chấp thuận. Công ty đã phải khởi kiện vụ án hành chính tại TAND TP.Cần Thơ, ngày 30/09/2015 Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ đã có văn bản số 4620/UBND-KT hủy bỏ công văn số 6337/UBND-KT ngày 25/12/2013 điều chỉnh giá thuê đất và TAND TP.Cần Thơ đã đình chỉ vụ kiện. Công ty đã có văn bản đề nghị UBND thành phố, Sở tài nguyên và môi trường thành phố xem xét để ký lại hợp đồng thuê đất theo quy định pháp luật nhưng không được Sở tài nguyên và môi trường, UBND thành phố xem xét giải quyết từ ngày hợp đồng thuê đất hết hạn. Trước đó Công ty đã có thông báo số 15/2015/TB.Cty720 ngày 28/03/2015 gửi UBND thành phố về việc hợp đồng thuê đất hết hạn đề nghị tiếp tục thuê đất. Chủ tịch UBND thành phố đã có văn bản số 2289/UBND-KT ngày 21/05/2015 chỉ đạo Giám đốc Sở tài nguyên và môi trường giải quyết, tuy nhiên Giám đốc Sở tài nguyên và môi trường có văn bản số 1300/STNMT-QHKH ngày 08/06/2015 từ chối giải quyết vì còn tranh chấp. Nên sau khi việc tranh chấp được giải quyết xong ngày 05/03/2016 Công ty tiếp tục có văn bản số 45/2015/CV-Cty720 gửi UBND thành phố, Sở tài nguyên và môi trường xem xét giải quyết để Công ty tiếp tục thuê đất làm nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước.

Hiện tại UBND thành phố, Sở tài nguyên và môi trường chưa có trả lời cho Doanh nghiệp có tiếp tục có cho thuê đất hay không? Và nếu không cho thuê đất thì vì lý do gì?.

II/ ĐỀ NGHỊ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VẠN LÝ.

Từ nội dung nêu trên, Văn phòng luật sư Vạn Lý đề nghị như sau:

1/ UBND thành phố, Sở tài nguyên và môi trường thành phố tổ chức gặp mặt đại diện của Doanh nghiệp để trao đổi thống nhất phương án giải quyết để sớm ký hợp đồng thuê đất mới theo quy định của pháp luật đất đai.

2/ Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo Cục thuế TP.Cần Thơ cho Doanh nghiệp tạm thời đóng tiền thuê đất từ ngày 10/09/2015 đến nay theo giá 1.593.139.590đ/năm để ngân sách không bị thiệt hại khi hợp đồng thuê đất mới được ký sẽ căn cứ vào giá mới để thực hiện.

Việc chậm ký hợp đồng thuê đất với Doanh nghiệp chẳng những thiệt hại đến khoản thu của ngân sách mà còn ảnh hưởng rất lớn đến quá trình kinh doanh, khai báo, nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế đối với Công ty.

Do vậy Văn phòng luật sư Vạn Lý trân trọng đề nghị Bí Thư Thành Ủy thành phố, Chủ tịch HĐND thành phố, Chủ tịch UBND thành phố trong phạm vi thẩm quyền có ý kiến chỉ đạo các cơ quan chuyên môn đặc biệt là “Sở tài nguyên và môi trường, Cục thuế TP.Cần Thơ” sớm tham mưu cho UBND thành phố giải quyết các đề nghị của Doanh nghiệp để hỗ trợ Doanh nghiệp kinh doanh có hiệu quả đóng góp vào ngân sách thành phố.

Trân trọng kính chào.