CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------o0o--------

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ CẦN THƠ

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VẠN LÝ

58C Hùng Vương – Phường Thới Bình.

Quận Ninh Kiều – TP Cần Thơ.

ĐT: (0710) 3822490 – DĐ: 0913.870099

Website: www. vanly.com.vn

------------------------------------------------------------------------------------------------

Cần Thơ, ngày 14 tháng 08 năm 2011.

ĐỀ NGHỊ KIỂM TRA THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN

SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở SỐ 136 NGÀY

14/03/2003 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG

Kính gửi: THƯỜNG TRỰC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG.

Bà Quách Thị Mến có yêu cầu Luật sư tư vấn và kiến nghị đến UBND tỉnh Sóc Trăng xem xét lại toàn bộ quy trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (QSHN) và quyền sử dụng đất ở (QSDĐƠ) số 136 ngày 14/03/2003 mang tên bà Quách Thị Mến và ông Hứa Đức Long do UBND tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 14/03/2003.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, hồ sơ liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận nêu trên, Văn phòng luật sư Vạn Lý đề nghị UBND tỉnh Sóc Trăng xem xét các vấn đề sau:

I/ VỀ THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất do UBND tỉnh Sóc Trăng cấp, nay bà Mến khiếu nại nên thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh (Bút lục số 1A).

II/ VỀ NỘI DUNG KHIẾU NẠI.

Có căn cứ pháp lý vững chắc để xác định việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 136 ngày 14/03/2003 là không đúng pháp luật. Dựa trên các cơ sở sau:

Thứ nhất: Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở ngày 21/12/1996 đứng tên bà Quách Thị Mến, nhưng không phải do bà Mến ký mà con Hứa Anh Tuấn ký thay. Trong khi đó hồ sơ đăng ký không có giấy ủy quyền ký thay của bà Mến (Bút lục số 1).

Tương tự giấy đăng ký nhà ở, đất ở ngày 21/12/1996 đứng tên bà Quách Thị Mến gửi UBND phường 1 cũng không phải do bà Mến ký (Bút lục số 2).

Thứ 2: Biên bản xác minh nguồn gốc diện tích kích thước và đo đạc cấm móc ranh giới đất (Bút lục số 3) ngày 21/01/1998 không có chữ ký của bà Quách Thị Mến.

Thứ 3: Toàn bộ hồ sơ hợp thức hóa và xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở không có tên ông Hứa Đức Long. Không hiểu lý do gì UBND tỉnh Sóc Trăng lại đưa tên ông Hứa Đức Long vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 136 ngày 14/03/2003 (Bút lục số 4). Trước thời điểm này, ngày 31/08/1995 Sở xây dựng tỉnh Sóc Trăng đã có giấy xác nhận 2414/XN.SXD.95 thì nhà, đất số 28 Hai Bà Trưng, phường 1, thị xã Sóc Trăng là tài sản riêng của bà Quách Thị Mến (Bút lục số 5).

Thứ 4: Căn cứ hợp đồng cho nhận nhà được Phòng công chứng Nhà nước số 1 tỉnh Sóc Trăng chứng thực ngày 08/08/1995 thì bà Mến trở thành chủ sở hữu duy nhất bất động sản nhà và đất tại số 28 Hai Bà Trưng, phường 1, thị xã Sóc Trăng (Nay là TP.Sóc Trăng) xuất phát từ hợp đồng cho nhận nhà. Người cho Hứa Kim Nhung, người nhận Quách Thị Mến không có ông Hứa Đức Long (Bút lục số 6). Như vậy tài sản nêu trên theo quy định của Luật hôn nhân gia đình thuộc tài sản riêng của bà Mến, hồ sơ hợp thức hóa nhà không có tài liệu chứng minh bà Mến nhập bất động sản nêu trên vào tài sản chung của vợ chồng. Không có tài liệu nào ông Long đứng tên cùng bà Mến để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, nên việc đưa tên ông Long vào giấy chứng nhận số 136 ngày 14/03/2003 là không bảo đảm tính hợp pháp.

Từ những lý do nêu trên, Luật sư trân trọng đề nghị UBND tỉnh Sóc Trăng thu hồi “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 136 ngày 14/03/2003” mang tên bà Quách Thị Mến và ông Hứa Đức Long. Để cấp lại cho riêng bà Quách Thị Mến mới bảo đảm trình tự quy định của pháp luật về nhà ở và đất ở, cũng như bảo đảm quyền sở hữu riêng về tài sản nhận tặng cho của bà Mến.

Trên đây là đề nghị của Luật sư, kính mong UBND tỉnh Sóc Trăng sớm quan tâm giải quyết và trả lời bằng văn bản cho bà Mến theo quy định của Luật khiếu nại tố cáo.

Trân trọng.